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4月，共有4家酒店集团出现高管履新上任，其中2位位为跨界履新，且拥有零售、地产等业务背景的丰富经验，彰显了酒企对于战略调整以及灵活应对市场挑战与创新的决心。国际企业中，一是喜达屋资本宣布乔纳森·波拉克（Jonathan Pollack）正式加入公司担任总裁。Pollack 将超过26年的房地产投资经验带到其新职位上，他将与董事长兼首席执行官 Barry Sternlicht 以及喜达屋资本高级领导团队的其他成员合作，带领公司进入下一个发展阶段。Pollack 在加入喜达屋资本之前，是黑石公司房地产信贷业务（BREDS）的全球负责人。二是凯悦酒店集团宣布其高管团队将迎来新的领导层变动。Malaika Myers 在担任首席人力资源官七年之后， 将于2025年12月底退休。同时，凯悦任命 Kristin Oliver 为新任首席人力资源官。三是雅高集团宣布晋升李理（Steven Li）为大中华区首席发展官，全面负责奢华及生活方式、高端、中端及经济型品牌。他作为雅高集团全球唯一负责两大事业群（LL PME）的首席发展官。在加入雅高集团之前，李理担任万豪国际集团中国区发展部副总裁一职，在万豪工作长达十年。
其二，同程旅行宣布已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为人民币24.9亿元，估值倍数相当于其2023年度经调整EBITDA的9.5倍。万达酒店管理公司为万达酒店发展旗下的轻资产板块，2024年营收为8.9亿港元。万达酒店管理公司在营酒店共计204家，客房总量超过40200间，另有376家酒店已签约待开业。同程旅行看好中国酒店管理市场的增长潜力，并认为万达酒店管理公司拥有完善的高端酒店品牌组合，在国内市场具有较大影响力且管理团队经验丰富，将显著增强公司在高端酒店领域的竞争力。
4月，ABN指数监测名录统计共有54家酒店资产处于出售、拍卖及流拍阶段，拍卖价格在亿元以上酒店有18家，仅有6家酒店项目成交，酒店资产交易典型事件有：南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖最终以起拍价2.208亿元成交，相较首次拍卖起拍价9.087亿元下降了约75%，该酒店为本月唯一成交的亿元以上项目；邓成波家族标售香港葵涌悦品酒店，估值13.8亿港元；浙江永康世贸国际酒店6.49亿元挂牌拍卖；广州富力空港假日酒店将拍卖，起拍价2.77亿元，首次拍卖已流拍；三亚中亚大酒店资产包公开变卖，起拍价3.9亿元，标的评估价6.91亿元；大连中山大酒店第4次拍卖流拍，起拍价3.4亿元；东莞君爵酒店二拍成功出让，成交价约5652万元，溢价约981万元，溢价率21%。
细分数据为，4月高端酒店（奢华酒店、国际高端酒店、国内高端酒店）共开业41家，其中奢华酒店品牌共开业5家，国际酒店品牌开业24家，本土酒店品牌开业17家。本月温德姆酒店集团开业数量位于榜首，旗下品牌共开业12家。此外在本土品牌中，君澜度假酒店实现4店齐开。中端酒店（中高端酒店、中端酒店）共开业213家，中本土酒店品牌开业177家，国际酒店品牌开业36家。本月中高端和中端酒店开业数量与上月相比有所上升。在国际酒店品牌中，希尔顿国际酒店集团旗下希尔顿欢朋酒店开业14家、希尔顿花园开业6家。在本土品牌中，华住酒店集团旗下全季酒店连开15家，表现亮眼。此外，艺龙酒店科技旗下美豪丽致酒店连开13家，表现不俗。经济型酒店共开业59家，开业数量较上月有所回升，开业酒店品牌均为本土品牌。其中格林酒店集团旗下的格林豪泰和贝壳共开业18家，表现亮眼；其次是华住酒店集团旗下的汉庭和海友总共开业15家。
据亚洲旅宿大数据研究院监测品牌统计，本月共有128家酒店达成签约。奢华及高端酒店板块中，雅高集团旗下顶奢品牌索菲特传奇和高端品牌美爵首次进入无锡，签约无锡索菲特传奇酒店群项目。福建平潭海景皇冠假日酒店项目签约，总投资6亿元。泰国都喜品牌签约成都天府农博酒店项目—成都都喜AG公园酒店，目前已完成建造。在本土品牌中，中旅酒店签约内蒙古满归森度维景度假酒店，山西大同建国铂萃酒店签约，郑州金融岛格兰云天国际酒店签约。
中高端酒店板块中，万豪万枫签约4家酒店，另外在月内举行的2025年希尔顿花园酒店投资峰会上，希尔顿花园成功达成19个签约或合作意向项目。在持续扩大签约规模的同时，希尔顿花园酒店还首次签约进驻西宁、威海、长白山、义乌等目的地。本土品牌中，美豪酒店集团旗下美豪丽致酒店签约18店，怡致酒店签约14店，美豪酒店签约7店，美丽豪酒店签约3店。雅里数科旗下雅斯特酒店签约9店，雅致酒店签约3店。华住集团城际酒店签约8店。艺龙酒店科技旗下艺龙酒店签约3店，艺龙安悦酒店签约3店，艺选酒店签约9店；此外还有爱电竞酒店落地速度持续加快，本月签约16店。经济型酒店板块中，本月新签约2家艺选安来酒店。
外资酒店深化合作新篇章｜多家酒店集团开年以来在中国深化业务布局，继续加强与本土集团的战略关系。4月15日，凯宾斯基酒店集团与首旅酒店集团宣布深化战略合作，启动战略计划以巩固其在奢华酒店市场的领导地位。此次合作计划将聚焦四大核心方向：一是拓展“凯宾斯基中华传统酒店系列”，丰富中国高端旅行者的本土文化体验，同时为国际旅客提供在地化中国文化之旅；二是推出全新生活方式酒店品牌。在中国消费市场持续升温的当下，凯宾斯基凭借其卓越的专业能力与首旅的市场优势，计划未来五年内在中国新增200家酒店；三是持续为毕思图（Bristoria）品牌组合提供战略支持，并通过深化协作，推动“诺金”品牌的全球化布局，将其打造为全球奢华文化酒店标杆；最后强化双方会员系统的整合合作。
另外在月内，昆明鹏瑞利明宇酒店群即将启幕，酒店群设有凯悦尚选、凯悦嘉轩、明宇豪雅、明宇丽雅、明宇雅居及行政公寓6个酒店品牌。此次酒店集群的落成，是明宇与凯悦合作阵容的进一步扩大，双方在2018开启首次合作，主要是扩张凯悦嘉轩、嘉寓酒店在中国市场的发展，同时助力凯悦尚萃、凯悦臻选酒店在中国市场的发展，并立下未来5年发展50家酒店的目标，虽然离目标还有一定差距，但此次可以看出，双方进一步加深了合作关系。
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